Fabien LOULIER Notaire

Vente Maison - 8 pièce(s) - 244.42 m² LARAGNE MONTEGLIN (05)

470 250 € Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 20 250 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 470 250 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 250 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - LARAGNE MONTEGLIN (05300)

Centre ville immédiat à pieds, belle propriété située dans un parc de 4126m² clos comprenant:
Au rez de chaussée: Entrée, grande chambre avec salle d'eau privative neuve et wc, chambre/bureau, buanderie, salle d'eau/wc, cellier. Garage avec wc et porte automatique.Au 1er étage : Hall, cuisine aménagée, terrasse véranda, grand séjour de 41m² avec cheminée insert, wc, couloir avec rangements, 2 chambres, salle de bain.Au 2ème étage sous pente : 3 pièces dont 2 chambres, combles aménageables, salle d'eau avec wc.Double vitrage PVC, moustiquaires, chauffage électrique et insert.
Dépendances : belle cuisine d'été de 34m²fonctionnelle avec chauffage poêle à bois, terrasse avec SPA. Piscine (coque), coin barbecue et abri jardin. Un garage avec porte automatique supplémentaire.
Beau terrain avec aspersion entièrement agrémenté : portail électrique à l'entrée avec interphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 269.56 m²
Surface terrain 4126 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 05006-1015877
Date de mise à jour 11/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

266 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 17/06/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3410 € et 4660 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0492650043
Contacter par email